[건축] 미래 건축의 대세, 모듈러(Modular) 건축

모듈러 주택(Modular Home)은 건물의 벽체, 창호, 배선, 배관 등 주요 구조물의 70~80% 이상을 공장에서 미리 제작(모듈화)한 뒤, 주택 건축부지로 운반해 마치 레고 블록을 맞추듯 현장에서 조립·마감하는 스마트 건설 방식의 주택입니다.

건설업계에서는 이를 '공장 생산 기반 건설(OSC, Off-Site Construction)' 공법이라고도 부릅니다.

 

물론, 단점도 존재하긴 하겠지만 앞으로 미래의 방향성으로 볼 때 모듈러 건축의 시대가 오지 않을까 조심스레 예상해 보면서 모듈러 건축에 대해 간략히 요약정리를 해보고자 합니다.

 

 

1. 모듈러 주택 제작 및 설치 과정 (=레고블럭)

 

모듈러 주택은 크게 공장 작업과 현장 작업이 동시에 진행되는 구조를 가집니다.

 

1. 공장에서 모듈 제작
공장에서 약 70~80% 제작공정을 완성합니다. 
날씨의 영향을 받지 않는 실내 공장에서 철골 또는 목조 프레임을 짜고, 벽체, 단열재, 전기 배선, 온돌, 욕실까지 정밀하게 제작합니다.

2. 기초 토목 공사
공장에서 건축내부의 모듈을 만드는 동안, 주택이 들어설 현장부지에서는 땅을 고르고 콘크리트 기초를 치는 작업을 동시에 진행합니다.

3. 모듈 운반 및 현장 양중
완성된 상자형태의 모듈을 대형 트레일러로 현장까지 안전하게 운송한 뒤, 대형 크레인을 이용해 기초 위에 쌓아 올립니다. (레고블럭 조립과 유사합니다.)

4. 조립 및 마감공사
현장에서의 조립과 마감은 며칠 내에 완료될 수 있습니다. 크레인으로 각 모듈의 접합부를 단단히 고정하고, 모듈간의 배관·배선을 연결한 뒤 외벽 및 지붕마감공사를 마무리함으로써 공사가 완료됩니다.

 

 

2. 모듈러 주택의 확실한 장점

• 압도적으로 짧은 공사 기간 : 공장 제작과 현장 기초 공사가 '동시'에 진행되므로, 일반 콘크리트 건축대비 공사기간을 30~50% 수준으로 단축할 수 있습니다. (현장 조립은 보통 1~3일이면 끝납니다.)
• 날씨에 영향 없는 균일한 품질 : 비나 눈, 한파 등 기후 변화에 구애받지 않는 실내에서 로봇과 정밀 기계로 찍어내듯 만들기 때문에 하자가 적고 균일한 고품질을 유지합니다.
• 친환경성 및 재활용성 : 현장에서 발생하는 건설 폐기물, 비산 먼지, 소음이 획기적으로 줄어듭니다. 또한 이사할 때 주택을 해체해 다른 부지로 이동시켜 재조립(이동성)할 수도 있습니다.

 

3. 단점 및 아쉬운 점

• 디자인의 한계 : 공장에서 트럭으로 운반해야 하므로 도로교통법상 모듈 한 개의 크기(너비와 높이)에 제한이 있습니다. 이 때문에 내부구조가 다소 규격화되거나 단조로울 수 있습니다.
• 진입로 확보 필수 : 대형 트레일러와 크레인이 진입할 수 없는 좁은 골목길이나 산간지역에는 건축이 불가능합니다.
• 초기 비용 부담 : 자재를 미리 대량으로 구매해 공장에서 제작하므로, 공사초기에 많은 자금이 집중적으로 필요합니다.

🏠 최근 트렌드

과거에는 '컨테이너 하우스' 같은 임시 숙소 느낌이 강했지만, 최근에는 고급 단독주택, 세컨하우스(펜션), 유치원뿐만 아니라 대기업들이 참여하면서 20층 이상의 고층 모듈러 아파트까지 지어질 정도로 기술이 고도화되었습니다.

 

플랜엠이 지난해 부산 강서구에 모듈러 공법으로 증축한 명지초교. 플랜엠 제공

 

 

https://n.news.naver.com/mnews/article/015/0004707945